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青岛市内四区均价突破3万,一外围区市楼盘单价卖出5万元


来源:凤凰网青岛综合

秋风乍起,又到了稻花香里说丰年的时节。“金九银十”,是人们寄望市场收获的旺季,但青岛楼市的旺季开场却没有想象中火爆,不少项目扎堆开盘。但除了个别楼盘以外,此前出现的开盘即&ld

秋风乍起,又到了稻花香里说丰年的时节。“金九银十”,是人们寄望市场收获的旺季,但青岛楼市的旺季开场却没有想象中火爆,不少项目扎堆开盘。但除了个别楼盘以外,此前出现的开盘即“日光”的现象已经鲜有出现,楼市降温趋势明显。

那么,究竟哪些楼盘更受青睐?面对房地产税越来越近的整体环境,消费者该如何选择适合自己的楼盘呢?

新建住宅成交量

上周,岛城新建商品住宅成交1913套,环比下滑12.9%,成交面积约为22.42万平方米,环比下滑14.3%。

均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为13288元/㎡,环比下降1636元/㎡,降幅为10.96%。

区域情况

上周,西海岸新区王者回归,重登交易成交榜首,即墨区、胶州市位列亚军和季军。

第一名:西海岸新区

从总体成交数据来看,在楼市整体降温的趋势下,西海岸新区成交量仍高达383套,成交面积41689.5㎡。

第二名:即墨区

即墨区成交量327套,成交面积40174.86㎡,夺得亚军。

第三名:胶州市

胶州市成交量265套,成交面积30162.89㎡。

注:次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。

青岛新建商品住宅销售面积排行榜

从成交排行榜TOP10来看,西海岸新区的中南漫悦湾销售面积1.18万㎡,更是唯一一个销售套数突破一百的楼盘。

青岛新建商品住宅销售单价排行榜

西海岸新区的青岛印象金沙滩以54266元/㎡的价格夺得榜首,金沙滩地区是西海岸名副其实的价格高地。耳熟能详的海逸天成、同安路9号、华润中心等同样在单价TOP10的榜单中出现。

供应方面,全市商品住宅新增共4153套,约58.99万㎡,面积环比增加23%。融创红岛湾、新城红岛湾、莱西蔚蓝水岸,这三个项目供应最多。

销售方面,全市商品住宅成交减少,共1913套,约22.42万㎡,面积环比减少14%。

价格方面,全市成交均价13288元/㎡,环比下降14%。主城区均价25234元/㎡,市南区以38249元/㎡的均价位列全市之首;主城区其他四区价格在23500-31000元/㎡之间;西城区和北城区价格在10000-29000元/㎡之间,郊区价格在6400-13000元/㎡之间。

9月7日,十三届全国人大常委会立法规划落地,第一类项目共69件,包含《房地产税法》。房地产税离我们越来越近了!

对于手握多套房的投资者来说,压力巨大。而购房刚需者们则更关心的是各地房价会不会因房地产税的征收而有所下降。房地产税对于房价将产生怎样的影响还值得持续观察,尚未有定论。

通过税收来进行宏观调控是国家的有力政策,简单来说,房地产税是最直接地打击房住不炒的手段。其中,如何合理收税、保证社会公平更是值得我们仔细研究和讨论的问题。

[责任编辑:吕晶晶]

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